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不让卖特价房会大失所望,恐导致三四线楼市加
发布时间:2019-03-08

澎湃新闻的消息,江西赣县住建部分向当地房企发出告知“停止特价房销售”,所著名目必须严格依照申报价格来进行销售,低于申报的预售价是不被允许的。此消息已得到当地住建部门内部人士确切认。

房企每平米降价1000元,住房品德问题也同时暴发,引发老业主不满,两股压力同时来到,这得到了当地住建部门相关人士的确认。诚然当地没有清楚表示上述气象是文件出台的起因,但不言自明。

按照赣县的说法,这次降价是当地房企为了抓住返乡置业的须要而推出的而且也不是全面打折,只是部分房源罢了。很显然,这是一种很畸形的营销策略。所谓引发老客户不满显然是自欺欺人罢了,全国这么多城市,楼盘降价引发的老客户不满的例子还少么,又有多少房企也对这些所谓的老客户让步,给补充呢?又有多少地方城市的主管局部站出来替他们代言呢?显然不。

对中小城市来说,普遍的逻辑是,只有房价上涨,才华“你好我好大家好”。因为在棚改逐渐萎靡的当下,房企降价销售很容易引发示范效应,给人一种套现离场的觉得,老百姓也不傻,买涨不买跌,你降价我就观望,市场彻底凉凉。担心房价下跌,渴望通过文件的形式来稳住房价,这对地方城市来说确实很重要,大量的小城市,特别是县城这种,除了房地产几乎不什么像样的产业,要搞新城,要搞基建,哪里都要钱。这恐怕才是地方城市的切实主张。

因城施策,处所城市在调控楼市上有很大的自主权。不过局面所迫之下,地方城市往往也是昏招频出。

赣县的房价当初是什么情况呢?2018年前11个月整体都是在始终走高的,但到了12月份环比下跌0.09%,为7925元/平米,但今年2月份,当地房价又从新上涨,环比涨幅为0.66%,为8215元/平米。


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